俗語說：“春江水暖鴨先知。”一江春水，乍暖還寒，唯有鴨子首先感到了暖意。而在中國房地產中，誰又是那只先知先覺的“鴨子”呢?當社會各界的目光都聚焦于房市是否回暖時，蓄勢已久的旅游地產早已揭開了2014年的序幕。

　　隨著旅游地產格局的改變，人們的思想觀念也逐步發(fā)生著轉變，很多原來在北上廣一線城市打拼的人，不再追求“拼命三郎”般的工作作風，而是開始逃離北上廣，到風景秀麗的云南、海南，尋求自我、舒適、個性的生活，這就使得旅游地產，成為地產商未來新的利潤點。因此，抓住旅游地產即將爆發(fā)的機遇，適時參與投資旅游地產，或許會成為國人投資地產的新趨勢。

　　談及旅游地產，多數人首先想到的是海南三亞。因為海南得天獨厚的海景資源環(huán)境、四季如春的氣候條件，促使三亞成為全國旅游地產的標志。而作為同樣擁有先天資源環(huán)境，號稱“彩云之南”的云南，是繼海南三亞之后國內投資旅游地產的下一個新寵。

　　在云南，除昆明以外，備受名人們青睞的當屬擁有獨具民族文化魅力和底蘊的大理和麗江。李亞鵬投資的雪山藝術小鎮(zhèn)，孫冕投資的夢蝶莊酒店等等。從某種程度上來說，名人們的投資動作就對富豪們起到很好的‘榜樣’作用，促使很大一部分富豪來云南投資或購買物業(yè)。由此可見，一線大城市已不再那么充滿誘惑，逃離北上廣已成為更多人的心聲。

　　投資旅游地產“原始股”的重要性

　　近年來，旅游地產的目的正在發(fā)生變化，已由早期的純投資逐步轉向投資與自住并存。據聯合國旅游組織介紹，到2020年，全球旅游人數將達到16億人次，中國將成為全球主要的旅游目的地，而作為著名的旅游城市——麗江，也將迎來最佳的投資時機!

　　一般情況下，只要是投資就存在風險。而怎樣的投資風險小且利潤客觀呢?這就不得不談談投資麗江的原始股效應，投資原始股主要注意以下兩點：

　　第一，要考慮穩(wěn)健和安全。投資旅游度假地產,最重要的不是最高收益，而是選擇最穩(wěn)健的投資產品。如李嘉誠，實際上他就是通過穩(wěn)健的投資才積累到現在的財富帝國，因為穩(wěn)健的投資品，安全性很重要。

　　第二，投資旅游度假地產，要看潛力。21世紀，整個全球都會進入到休閑社會，以國際標準來看，可能就要進入一個相對準休閑的城市時代，由此可見，未來旅游地產的投資前景，非常好。

　　古城東方 觸動投資升值引擎

　　最近幾年，在高利潤的誘惑下，國內外的酒店品牌、海外基金以及民間資本都瞄準了我國經濟型的酒店市場。一個個驚人的市場拓展戰(zhàn)略背后，是新一輪投資熱潮的風起云涌。

　　以麗江為例，截至目前，悅榕莊、鉑爾曼、安縵、希爾頓、瑞吉、君悅等酒店集中進駐麗江，以高水準的特色酒店形態(tài)，吸引著大量高端的消費人群，除旅游之外，還有諸如餐飲、社交、購物等一系列的連帶需求，對當地經濟的發(fā)展，有較大的拉動作用。

　　由此可見，隨著人們對旅游、休閑生活方式需求的增大，融旅游、休閑、度假、居住為一體的“旅居”生活方式將會提升旅游地產的含金量。

　　從2013年起，這片未被深度發(fā)掘的世遺之地，越來越引起人們的關注。古城東方項目本就處在古城之中，古城特有的市場條件奠定了項目高收益、穩(wěn)定的特性，其中：甘澤小鎮(zhèn)、納西技藝、茶馬井肆、古城會館、Alila酒店、花馬合院六大區(qū)域也具有更高、更安全的投資保障。

　　古城東方項目是世界文化遺產——麗江古城范圍內唯一可售的旅游度假商業(yè)集群，選擇麗江、選擇古城東方，就是一個能夠讓你實現擁有“世遺原始股”的好時機。