建筑行業(yè)動(dòng)態(tài)
來(lái)源: 瀏覽數(shù):
責(zé)任編輯:水滴設(shè)計(jì) 時(shí)間:2014-08-05 11:00
責(zé)任編輯:水滴設(shè)計(jì) 時(shí)間:2014-08-05 11:00
[導(dǎo)讀]建筑行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
作者:合正投資
一、 行業(yè)發(fā)展概況:
1、行業(yè)發(fā)展史
裝飾裝修行業(yè)是伴隨著改革開(kāi)放而迅速發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè):大致可分為四個(gè)階段;
第一階段:在80年代中期至90年代初,在這之前基本上沒(méi)有什么家庭裝修,千家萬(wàn)戶四百落地,至80年代中期,人們開(kāi)始萌生了初步的裝修意識(shí),墻上貼墻紙,地面塑料地板或瓷磚,客廳墻面裝塊大鏡子等等,裝修極其簡(jiǎn)陋。
第二階段:大致從90年代初至1997年,其間中國(guó)改革開(kāi)放形式大好,對(duì)外交流更加頻繁,歐美風(fēng)潮,港臺(tái)裝飾給大陸帶來(lái)了很大的沖擊,人們眼界大開(kāi),才發(fā)現(xiàn)外面生活真精彩,從外面涌入的那些炫耀浮華正好迎合了商品經(jīng)濟(jì)初期人們滿足虛榮心的心理,于是不從功能來(lái)考慮,用大量的材料毫無(wú)章法堆砌做墻裙、吊整頂、墻面濫于裝飾線,一味地追求表面的奢華,將房裝修成星級(jí)賓館。結(jié)果家家戶戶形式照搬,污染環(huán)境,毫無(wú)品味可言。
第三段:大致從1997到2006年,家庭裝修才開(kāi)始了一個(gè)真正的變革,即進(jìn)入21世紀(jì),人類(lèi)面臨有史以來(lái)最為嚴(yán)峻的環(huán)境危機(jī),環(huán)保意識(shí)的增加開(kāi)始影響到家庭裝修,“綠色家裝”成為裝修主題,裝修用材是否環(huán)保成為人們最為關(guān)心的話題,不僅如此,人們對(duì)居室的功能和文化開(kāi)始傾注更高要求對(duì)專業(yè)、內(nèi)行的室內(nèi)設(shè)計(jì)師需求增加,新型環(huán)保的材料、簡(jiǎn)潔的墻面處理,文化主題墻的確立等裝飾手段開(kāi)始走入千家萬(wàn)戶、家庭裝修真正發(fā)生了質(zhì)的變化,裝修用戶個(gè)性的張揚(yáng),文化品位的不同,也將家庭裝修引到一個(gè)百花齊放,爭(zhēng)奇斗艷的格局。
第四階段:自2007年特別是經(jīng)過(guò)2008年世界性的經(jīng)濟(jì)危機(jī),人們的消費(fèi)觀念變得理性化,越來(lái)越重視居室的功能,摒棄了那些沒(méi)有使用價(jià)值的裝修項(xiàng)目,塑造出低碳裝修“重裝飾、輕裝修”的觀念,來(lái)重新布置空間,通過(guò)購(gòu)入高檔家具、古玩、工藝品、收藏物品,巧用軟裝來(lái)體現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格和檔次,裝飾項(xiàng)目的減少令本行業(yè)的單個(gè)單值明顯減少,同時(shí)工人工資不斷增長(zhǎng)導(dǎo)致裝飾裝修行業(yè)利潤(rùn)微乎其微,因此全國(guó)各地紛紛出現(xiàn)了集成化裝修一站式服務(wù),玩起了材料整合,把利潤(rùn)點(diǎn)轉(zhuǎn)向上下游材料廠商、商家,在此同時(shí)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在多個(gè)大中型城市推出精裝商品房,裝飾行業(yè)因此丟失近10%的市場(chǎng),一些實(shí)力雄厚的裝飾企業(yè)牢牢盯住這塊競(jìng)爭(zhēng)較弱的市場(chǎng)。
2、裝飾裝修企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變
第一代游擊隊(duì)型的裝修隊(duì)伍
特征:沒(méi)有固定的辦公場(chǎng)所,沒(méi)有固定的工人,沒(méi)有設(shè)計(jì),業(yè)務(wù)主要靠馬路上攔接和等待以及熟人介紹,然后臨時(shí)組建工人,設(shè)計(jì)主要靠自己感覺(jué)和業(yè)主的意愿進(jìn)行施工。
第二代:有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的小型公司
特征:有小面積的辦公室,沒(méi)有固定工人,有1—3名沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師,沒(méi)有任何廣告宣傳,業(yè)務(wù)主要有業(yè)務(wù)人員或設(shè)計(jì)師上小區(qū)蹲守和打電話所得,接到業(yè)務(wù)之后再臨時(shí)找包工頭轉(zhuǎn)包,設(shè)計(jì)沒(méi)有技術(shù)、藝術(shù)含量、主要由網(wǎng)上下載和聽(tīng)取業(yè)主喜好,沒(méi)有建立部門(mén),基本有老板一人喜好和經(jīng)驗(yàn)行事。
第三代:有資質(zhì)的中型公司
特征:一般店面裝修有檔次面積在100m2 —200 m2之間,設(shè)計(jì)師3—5并有一名經(jīng)理,有適量的廣告宣傳,內(nèi)容都以施工質(zhì)量,設(shè)計(jì)為主。有專門(mén)跑業(yè)務(wù)的人員,設(shè)計(jì)師缺少工作經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新思想。
第四代:整合型大型企業(yè)
特征:公司規(guī)模一般在幾百平方到幾千平方,有自己的設(shè)計(jì)工作室或高端設(shè)計(jì)室,市場(chǎng)開(kāi)拓,營(yíng)銷(xiāo)健全,大幅度集中性的廣宣,促銷(xiāo)方法的新穎讓公司業(yè)績(jī)不斷突破。
第五代:高科技整合型連鎖公司
特征:他們不僅整合了裝修主材產(chǎn)品,而且整合了家具商品、軟裝、飾品、綠植、生活用品,甚至家用電器等,公司不僅擁有宏大的材料展廳另外還有自己獨(dú)立研發(fā)的高科技系統(tǒng),在系統(tǒng)里輸入所有的商品圖片、價(jià)格、型號(hào)、等級(jí)。對(duì)外,公司有著統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)。
3、行業(yè)概述
建筑裝飾行業(yè)屬于建筑業(yè)的后端,所以存在一些不確定性,受到上游產(chǎn)業(yè)的影響較大。建筑裝飾行業(yè)典型的大行業(yè)小公司特征,隨著龍頭企業(yè)上市、小企業(yè)退出,市場(chǎng)集中度逐步增加。細(xì)分行業(yè)產(chǎn)值方面,公裝、家裝較大,09年都達(dá)到了8000億元以上,幕墻較小,在1000億元左右。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2010年我國(guó)建筑裝飾行業(yè)中百?gòu)?qiáng)企業(yè)完成的總產(chǎn)值僅占全行業(yè)總產(chǎn)值的4.85%,占比極低,這主要由于行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻較低,呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的局面。“十一五”期間,行業(yè)的組織化和集中化程度有所提高,裝飾企業(yè)數(shù)量已由19萬(wàn)家減少至15萬(wàn)家左右。裝飾企業(yè)盈利的關(guān)鍵之處在于項(xiàng)目承攬以及接下來(lái)的項(xiàng)目管理、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)能力、成本控制能力。
裝飾行業(yè)所處建筑業(yè)的位置
建筑裝飾裝修主要包括公共建筑裝飾裝修、住宅裝飾裝修和幕墻工程三大組成部分。建筑裝飾材料行業(yè)為公共建筑裝飾行業(yè)的上游行業(yè),旅游業(yè)(酒店、飯店等)、寫(xiě)字樓、非盈利組織(政府工程、醫(yī)院、學(xué)校等)為公共建筑裝飾行業(yè)的下游行業(yè)。完整的建筑裝飾裝修產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)較簡(jiǎn)單,包括設(shè)計(jì)—工廠化部品部件加工—材料供應(yīng)—施工等環(huán)節(jié)。
建筑裝飾行業(yè)細(xì)分
4、行業(yè)特點(diǎn)
資金流和收入確認(rèn)分離,按照施工完工比例確認(rèn)收入;采用成本加成定價(jià),毛利率相對(duì)較穩(wěn)定;具備輕資產(chǎn)行業(yè)特征。
5、行業(yè)發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力
5.1 設(shè)計(jì)和施工能力,設(shè)計(jì)包括兩個(gè)環(huán)節(jié),一是單獨(dú)投標(biāo)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù);二是施工環(huán)節(jié)的深化設(shè)計(jì)。
5.2 產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)能力
5.3 品牌是工程質(zhì)量的隱含保證
對(duì)于公共建筑裝飾,主要業(yè)務(wù)壁壘在于設(shè)計(jì),對(duì)于住宅精裝修業(yè)務(wù),主要在于施工;占據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈微笑曲線的兩端的優(yōu)勢(shì)位置和公司項(xiàng)目的管理協(xié)調(diào)能力、成本控制能力;作為質(zhì)量保證的公司品牌。
二、 裝飾行業(yè)發(fā)展前景
1、 專業(yè)化、精細(xì)化
在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),裝飾行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展之后專業(yè)分工進(jìn)一步細(xì)化,即使是裝飾設(shè)計(jì)的分工細(xì)化程度也很高,不同的設(shè)計(jì)事務(wù)所一般擅長(zhǎng)某一類(lèi)工程的設(shè)計(jì),在其專長(zhǎng)范圍內(nèi)比國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)單位整體水平明顯要高,并且提供的服務(wù)更加到位。住宅精裝修領(lǐng)域潛力巨大,國(guó)內(nèi)大型裝修公司已經(jīng)開(kāi)始建立酒店裝飾設(shè)計(jì)院、醫(yī)院裝飾設(shè)計(jì)院、體育場(chǎng)館設(shè)計(jì)院、展覽館博物館裝飾設(shè)計(jì)院等專業(yè)細(xì)分機(jī)構(gòu),這也成為一種長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、產(chǎn)業(yè)分工與產(chǎn)業(yè)鏈管理
產(chǎn)業(yè)鏈的縱向分工,有利于各個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模和成本優(yōu)勢(shì)。美國(guó)的裝飾部品部件工廠化水平達(dá)到了95%以上,同樣的高層住宅,其造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于香港;英國(guó)大量采用部品部件工廠化生產(chǎn),同類(lèi)型項(xiàng)目比國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)技術(shù)的造價(jià)節(jié)約近43%,工期縮短了近1/3。不過(guò),“工廠化”和“產(chǎn)業(yè)分工”并不意味著企業(yè)必須自己建工廠。裝飾裝修企業(yè)盈利的關(guān)鍵之處在于項(xiàng)目承攬以及接下來(lái)的項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制。
3、由工程承包商向綜合服務(wù)提供商的轉(zhuǎn)變
建筑裝飾項(xiàng)目的完工,同時(shí)也是產(chǎn)品投入使用和質(zhì)量檢驗(yàn)的起點(diǎn)。隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇,裝飾裝修企業(yè)將由簡(jiǎn)單的工程承包商延伸到綜合服務(wù)提供商。比如酒店項(xiàng)目,企業(yè)在施工的過(guò)程中,更多的需要結(jié)合專業(yè)施工積累的經(jīng)驗(yàn),在打造酒店硬件的同時(shí)考慮到運(yùn)行時(shí)管理需求,從細(xì)微處與酒店經(jīng)營(yíng)軟件上接軌。
三、 中國(guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五”規(guī)劃
1、中國(guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展目標(biāo)
1.1、行業(yè)2015年工程總產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到3.8萬(wàn)億元,比2010年增長(zhǎng)1.7萬(wàn)億元,總增長(zhǎng)率為81%,年平均增長(zhǎng)率為12.3%左右。
1.2、在全部工程總產(chǎn)值中,公共建筑裝飾裝修(包括住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)中的整體樓盤(pán)成品房裝修)爭(zhēng)取達(dá)到2.6萬(wàn)億元,比2010年增長(zhǎng)1.5萬(wàn)億元,增長(zhǎng)幅度在136%左右,年平均增長(zhǎng)率為18.9%左右;其中建筑幕墻要達(dá)到4000億元,比2010年增長(zhǎng)2500億元,增長(zhǎng)幅度在167%左右,年平均增長(zhǎng)率為21.3%左右。
1.3、住宅裝飾裝修(單個(gè)家庭獨(dú)立裝修工程)爭(zhēng)取達(dá)到1.2萬(wàn)億元,比2010年增長(zhǎng)2500億元,增長(zhǎng)幅度在26.3%左右,年平均增長(zhǎng)速度為4.9%左右。
1.4、行業(yè)總產(chǎn)值中,海外工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到5000億元,比2010年增長(zhǎng)3000億元,增長(zhǎng)幅度在150%左右,年平均增長(zhǎng)速度在20%左右。
2、“十二五”的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)
2.1、到2015年,中國(guó)建筑裝修行業(yè)的企業(yè)總數(shù)力爭(zhēng)保持在12萬(wàn)家左右,比2010年減少3萬(wàn)家,下降幅度為20%左右。
2.2、企業(yè)結(jié)構(gòu)與品質(zhì)力爭(zhēng)發(fā)生重要變化,取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)工程資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量爭(zhēng)取達(dá)到7萬(wàn)家以上,增長(zhǎng)幅度為20.7%。
2.3、在企業(yè)做大、做強(qiáng)、做專、做精方面,力爭(zhēng)取得新的進(jìn)展,形成一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)核心技術(shù)的專業(yè)工程企業(yè);以工程企業(yè)為核心的集團(tuán)式裝飾企業(yè)數(shù)量爭(zhēng)取達(dá)到100家;在企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,上市的建筑裝飾工程類(lèi)企業(yè)數(shù)量力爭(zhēng)達(dá)到25家以上。
2.4、行業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)的產(chǎn)值力爭(zhēng)有大幅度提高,其中建筑幕墻專業(yè)50強(qiáng)的平均產(chǎn)值爭(zhēng)取達(dá)到30億元;最大領(lǐng)軍企業(yè)2015年的工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到350億元左右,比2010年增長(zhǎng)230億元左右,增長(zhǎng)幅度達(dá)到190%左右,年增長(zhǎng)速度在24%以上。
2.5、公共建筑裝飾裝修100強(qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到25億元,最大領(lǐng)軍企業(yè)2015年工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到130億元,比2010年增長(zhǎng)80億元,增長(zhǎng)幅度達(dá)到160%左右,年增長(zhǎng)速度在21%以上。
2.6、住宅裝飾裝修專業(yè)的最大企業(yè),2015年工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到40億元以上,比2010年增長(zhǎng)20億元,增長(zhǎng)幅度在100%左右,年平均增長(zhǎng)速度在14.8%以上。
3、“十二五”行業(yè)的技術(shù)發(fā)展目標(biāo)
3.1、到2015年,建筑裝飾行業(yè)工程主導(dǎo)技術(shù)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)重大突破,標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化部件部品的比重要大幅度提高,要認(rèn)真借鑒國(guó)內(nèi)、外經(jīng)驗(yàn),在新建工程項(xiàng)目中,成品化率爭(zhēng)取達(dá)到80%以上;在改造性項(xiàng)目中,成品化率爭(zhēng)取達(dá)到60%以上。
3.2、在配合施工現(xiàn)場(chǎng)成品化率提高的實(shí)用技術(shù)方面要有新的進(jìn)展,在拼裝、組裝技術(shù)研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)制造技術(shù)應(yīng)用、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方面,力爭(zhēng)形成一批新的成果。
3.3、在幕墻技術(shù)方面,要根據(jù)國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求,進(jìn)一步加大新型幕墻技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑幕墻行業(yè)由生產(chǎn)、應(yīng)用大國(guó)向技術(shù)強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)化。
3.4、在新型光伏幕墻、呼吸式幕墻、單元式幕墻及新型節(jié)能型材、面材應(yīng)用,以及節(jié)能門(mén)窗制造與應(yīng)用技術(shù)方面,爭(zhēng)取形成一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù),力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。
3.5、在節(jié)能減排技術(shù)方面,要進(jìn)一步推動(dòng)綠色、節(jié)能、環(huán)保的裝修設(shè)計(jì);普及應(yīng)用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地的產(chǎn)品與技術(shù);研發(fā)既有建筑的節(jié)能減排技術(shù),并形成一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的實(shí)用技術(shù)。
3.6、推廣應(yīng)用新的翻新技術(shù)、替代技術(shù)、綜合利用技術(shù)等資源節(jié)約型技術(shù),力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平,使節(jié)能減排、環(huán)保安全技術(shù)的整體水平達(dá)到或接近國(guó)際先進(jìn)水平。
3.7、在企業(yè)技術(shù)裝備方面,要進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)的信息化建設(shè),提高企業(yè)、項(xiàng)目管理的智能化水平,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)保障等全過(guò)程的智能化控制。要以信息化、智能化系統(tǒng)建設(shè)為基礎(chǔ),進(jìn)一步提高管理效率和資源利用效率。
3.8、在“十二五”期間力爭(zhēng)造就一批有成就的企業(yè)家,形成高端人才隊(duì)伍,一方面擴(kuò)大行業(yè)的社會(huì)影響,一方面為行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供重要保障。
四、 裝飾裝修行業(yè)上市公司對(duì)比
1、 競(jìng)爭(zhēng)能力對(duì)比
1.1、 業(yè)務(wù)對(duì)比
從收入規(guī)模來(lái)看,金螳螂(1393514.83萬(wàn)元)業(yè)內(nèi)排名第一,亞廈股份(957221.57萬(wàn)元)第二,廣田股份(656170.3萬(wàn)元)第三,洪濤股份(285227.06萬(wàn)元)第四,瑞和股份(137064.65萬(wàn)元)第五。金螳螂、廣田股份和洪濤在設(shè)計(jì)收入方面強(qiáng)于其他兩家,設(shè)計(jì)為公司帶來(lái)后續(xù)訂單的持續(xù)效應(yīng)愈發(fā)明顯。
從業(yè)務(wù)地區(qū)分布來(lái)看,金螳螂、洪濤、亞廈股份更側(cè)重華東地區(qū),而廣田股份和瑞和股份華南業(yè)務(wù)占比更大。
從業(yè)務(wù)集中度來(lái)看,金螳螂和廣田股份的客戶集中度較低,并且沒(méi)有比較明顯的單一客戶收入占比比較大。而洪濤股份和瑞和股份的客戶集中度則較高,前5 大客戶的業(yè)務(wù)占年收入的比重達(dá)到了30%以上。如此高的客戶集中度,一方面反映出客戶關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定,另一方面也提高了業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
5
1.2、綜合實(shí)力對(duì)比
在公裝業(yè)務(wù)上,金螳螂、洪濤股份、亞廈股份等三家上市公司都擁有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,其中,金螳螂是規(guī)模最大、在公共建筑裝修領(lǐng)域?qū)嵙ψ钚酆竦凝堫^企業(yè)。并且,金螳螂和洪濤設(shè)計(jì)能力突出,因此,兩者在“設(shè)計(jì)的業(yè)務(wù)杠桿”方面具備明顯的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)設(shè)計(jì)能力的突出,也為公司在毛利和收入“蹺蹺板”關(guān)系中贏得更大的空間。在公司設(shè)定了一定的毛利率水平后,收入仍然能夠達(dá)到公司預(yù)定目標(biāo)。
在住宅精裝修方面,亞廈股份和廣田股份總體水平較好,較好的業(yè)務(wù)能力能夠表現(xiàn)為在住宅精裝修市場(chǎng)的較強(qiáng)的裝飾施工能力及較高的細(xì)分市場(chǎng)份額。在精裝修業(yè)務(wù)上,開(kāi)發(fā)商對(duì)工程質(zhì)量要求較為嚴(yán)格,并不會(huì)短時(shí)間內(nèi)有大量的裝飾公司涌入,同時(shí)這個(gè)市場(chǎng)還處于起始階段,還遠(yuǎn)沒(méi)有到相互殘殺打價(jià)格戰(zhàn)的地步,收入增速仍然較快,因此毛利率水平下降壓力不大。
名稱 公司特點(diǎn)
金螳螂 創(chuàng)新能力強(qiáng),運(yùn)營(yíng)ERP 提高管理效率,公裝業(yè)務(wù)全面,酒店業(yè)務(wù)品牌優(yōu)勢(shì)明顯
亞廈股份 精裝修業(yè)務(wù)實(shí)力出眾,并涉足園林產(chǎn)業(yè)
廣田股份 精裝修業(yè)務(wù)開(kāi)展迅速,與龍頭地產(chǎn)企業(yè)有著良好的業(yè)務(wù)關(guān)系
洪濤股份 劇院、會(huì)堂類(lèi)公裝實(shí)力不俗,在大堂等高端公共裝飾具有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)
瑞和股份 酒店、寫(xiě)字樓、大劇院等公共裝飾工程和高檔住宅精裝修的設(shè)計(jì)及工程施工
2、財(cái)務(wù)能力對(duì)比
2.1、盈利能力
數(shù)據(jù)來(lái)源:通達(dá)信金融終端,數(shù)據(jù)截止2012年9月30
由于公司間核算收入存在差異,財(cái)務(wù)結(jié)果上存在一定的不同,導(dǎo)致公司間的可比較程度降低。金螳螂、亞廈股份和洪濤股份的經(jīng)營(yíng)效率高于另外兩家,反映為毛利率和凈利率高,主要原因在于高毛利的設(shè)計(jì)和家具業(yè)務(wù)。金螳螂居高的期間費(fèi)用率拉低了銷(xiāo)售凈利率至略低于行業(yè)平均水平。這與公司加大了業(yè)務(wù)的拓展有極大關(guān)系。另外,需要指出的是,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后,建造合同法確認(rèn)收入的會(huì)計(jì)方法使得上市公司更容易進(jìn)行盈余調(diào)節(jié),因此我們需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)情況拉長(zhǎng)時(shí)間段來(lái)做比較。
2.2、 運(yùn)營(yíng)能力
由上表可以看出,五家上市公司中金螳螂、洪濤股份和亞廈股份股份的溢價(jià)能力相對(duì)較強(qiáng)。這主要受各自的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)施工能力決定的。設(shè)計(jì)可以決定提高一個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)杠桿,行業(yè)屬性、資金實(shí)力、結(jié)算模式?jīng)Q定其杠桿化速度。由于行業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主要是以流動(dòng)資產(chǎn)占比高的“輕資產(chǎn)”模式,難以抵押貸款,因此一定程度上資金瓶頸是企業(yè)發(fā)展壯大的一個(gè)障礙。上市融資為企業(yè)拓展了資金來(lái)源渠道,并提供了超越行業(yè)發(fā)展速度的機(jī)遇,這種“大行業(yè)、小公司”的局面有望隨著上市公司的增加而改變。通過(guò)上表也可以直接的看出,金螳螂在這個(gè)行業(yè)中還是獨(dú)一無(wú)二的老大地位。
2.3、 估值水平
數(shù)據(jù)來(lái)源:通達(dá)信金融終端
行業(yè)內(nèi)的上市公司上市時(shí)間較短,唯有金螳螂一家上市時(shí)間較長(zhǎng)(2006 年)。在10年左右,行業(yè)估值普遍較高,但隨著行業(yè)的發(fā)展,目前,各個(gè)上市公司的估值水平運(yùn)行在合理的價(jià)位,因?yàn)檠b飾裝修行業(yè)經(jīng)過(guò)這幾年的告訴發(fā)展,已經(jīng)成為成熟的市場(chǎng).
裝飾行業(yè)的業(yè)務(wù)模式相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單,概括起來(lái)就是:利用設(shè)計(jì)、品牌和客戶關(guān)系進(jìn)行項(xiàng)目的承接,利用有效的資源配置和成本控制對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工。當(dāng)下大行業(yè),小公司的格局決定了企業(yè)間的發(fā)展方式、競(jìng)爭(zhēng)手段等并未定型。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),裝飾行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展后專業(yè)分工進(jìn)一步細(xì)化,即使是裝飾設(shè)計(jì)的分工細(xì)化程度也很高。國(guó)內(nèi)的裝飾企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了不同發(fā)展策略的選擇。橫向業(yè)務(wù)鏈方面,有的企業(yè)選擇收縮戰(zhàn)線,走專業(yè)化道路,比如深圳長(zhǎng)城裝飾公司在高檔酒店裝修方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì);有的企業(yè)選擇進(jìn)一步鋪展業(yè)務(wù)范圍,比如公裝企業(yè)涉足住宅精裝修??v向產(chǎn)業(yè)鏈方面,有的企業(yè)繼續(xù)擴(kuò)大再設(shè)計(jì)上優(yōu)勢(shì);有的企業(yè)偏向于自己生產(chǎn)裝飾材料,走產(chǎn)業(yè)化道路。產(chǎn)業(yè)鏈的橫向擴(kuò)張,有利于企業(yè)形成規(guī)模優(yōu)勢(shì),產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸,有利于各個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)勢(shì)。產(chǎn)業(yè)鏈的縱向分工并不意味著企業(yè)必須實(shí)行一體化。如前所述,裝飾裝修企業(yè)盈利的關(guān)鍵之處在于項(xiàng)目承攬以及接下來(lái)的項(xiàng)目管理、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)能力,企業(yè)盈利的優(yōu)勢(shì)就在于其“輕資產(chǎn)”的特點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸可能會(huì)帶來(lái)的利潤(rùn)增加的同時(shí)資金、管理效率會(huì)受一定程度降低的影響。隨著行業(yè)主要企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大,領(lǐng)軍企業(yè)之間的關(guān)系將由合作為主轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)為主。各企業(yè)會(huì)選擇有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的領(lǐng)域深入拓展。
建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
TAGS:建筑 動(dòng)態(tài)
一、 行業(yè)發(fā)展概況:
1、行業(yè)發(fā)展史
裝飾裝修行業(yè)是伴隨著改革開(kāi)放而迅速發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè):大致可分為四個(gè)階段;
第一階段:在80年代中期至90年代初,在這之前基本上沒(méi)有什么家庭裝修,千家萬(wàn)戶四百落地,至80年代中期,人們開(kāi)始萌生了初步的裝修意識(shí),墻上貼墻紙,地面塑料地板或瓷磚,客廳墻面裝塊大鏡子等等,裝修極其簡(jiǎn)陋。
第二階段:大致從90年代初至1997年,其間中國(guó)改革開(kāi)放形式大好,對(duì)外交流更加頻繁,歐美風(fēng)潮,港臺(tái)裝飾給大陸帶來(lái)了很大的沖擊,人們眼界大開(kāi),才發(fā)現(xiàn)外面生活真精彩,從外面涌入的那些炫耀浮華正好迎合了商品經(jīng)濟(jì)初期人們滿足虛榮心的心理,于是不從功能來(lái)考慮,用大量的材料毫無(wú)章法堆砌做墻裙、吊整頂、墻面濫于裝飾線,一味地追求表面的奢華,將房裝修成星級(jí)賓館。結(jié)果家家戶戶形式照搬,污染環(huán)境,毫無(wú)品味可言。
第三段:大致從1997到2006年,家庭裝修才開(kāi)始了一個(gè)真正的變革,即進(jìn)入21世紀(jì),人類(lèi)面臨有史以來(lái)最為嚴(yán)峻的環(huán)境危機(jī),環(huán)保意識(shí)的增加開(kāi)始影響到家庭裝修,“綠色家裝”成為裝修主題,裝修用材是否環(huán)保成為人們最為關(guān)心的話題,不僅如此,人們對(duì)居室的功能和文化開(kāi)始傾注更高要求對(duì)專業(yè)、內(nèi)行的室內(nèi)設(shè)計(jì)師需求增加,新型環(huán)保的材料、簡(jiǎn)潔的墻面處理,文化主題墻的確立等裝飾手段開(kāi)始走入千家萬(wàn)戶、家庭裝修真正發(fā)生了質(zhì)的變化,裝修用戶個(gè)性的張揚(yáng),文化品位的不同,也將家庭裝修引到一個(gè)百花齊放,爭(zhēng)奇斗艷的格局。
第四階段:自2007年特別是經(jīng)過(guò)2008年世界性的經(jīng)濟(jì)危機(jī),人們的消費(fèi)觀念變得理性化,越來(lái)越重視居室的功能,摒棄了那些沒(méi)有使用價(jià)值的裝修項(xiàng)目,塑造出低碳裝修“重裝飾、輕裝修”的觀念,來(lái)重新布置空間,通過(guò)購(gòu)入高檔家具、古玩、工藝品、收藏物品,巧用軟裝來(lái)體現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格和檔次,裝飾項(xiàng)目的減少令本行業(yè)的單個(gè)單值明顯減少,同時(shí)工人工資不斷增長(zhǎng)導(dǎo)致裝飾裝修行業(yè)利潤(rùn)微乎其微,因此全國(guó)各地紛紛出現(xiàn)了集成化裝修一站式服務(wù),玩起了材料整合,把利潤(rùn)點(diǎn)轉(zhuǎn)向上下游材料廠商、商家,在此同時(shí)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在多個(gè)大中型城市推出精裝商品房,裝飾行業(yè)因此丟失近10%的市場(chǎng),一些實(shí)力雄厚的裝飾企業(yè)牢牢盯住這塊競(jìng)爭(zhēng)較弱的市場(chǎng)。
2、裝飾裝修企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變
第一代游擊隊(duì)型的裝修隊(duì)伍
特征:沒(méi)有固定的辦公場(chǎng)所,沒(méi)有固定的工人,沒(méi)有設(shè)計(jì),業(yè)務(wù)主要靠馬路上攔接和等待以及熟人介紹,然后臨時(shí)組建工人,設(shè)計(jì)主要靠自己感覺(jué)和業(yè)主的意愿進(jìn)行施工。
第二代:有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的小型公司
特征:有小面積的辦公室,沒(méi)有固定工人,有1—3名沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師,沒(méi)有任何廣告宣傳,業(yè)務(wù)主要有業(yè)務(wù)人員或設(shè)計(jì)師上小區(qū)蹲守和打電話所得,接到業(yè)務(wù)之后再臨時(shí)找包工頭轉(zhuǎn)包,設(shè)計(jì)沒(méi)有技術(shù)、藝術(shù)含量、主要由網(wǎng)上下載和聽(tīng)取業(yè)主喜好,沒(méi)有建立部門(mén),基本有老板一人喜好和經(jīng)驗(yàn)行事。
第三代:有資質(zhì)的中型公司
特征:一般店面裝修有檔次面積在100m2 —200 m2之間,設(shè)計(jì)師3—5并有一名經(jīng)理,有適量的廣告宣傳,內(nèi)容都以施工質(zhì)量,設(shè)計(jì)為主。有專門(mén)跑業(yè)務(wù)的人員,設(shè)計(jì)師缺少工作經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新思想。
第四代:整合型大型企業(yè)
特征:公司規(guī)模一般在幾百平方到幾千平方,有自己的設(shè)計(jì)工作室或高端設(shè)計(jì)室,市場(chǎng)開(kāi)拓,營(yíng)銷(xiāo)健全,大幅度集中性的廣宣,促銷(xiāo)方法的新穎讓公司業(yè)績(jī)不斷突破。
第五代:高科技整合型連鎖公司
特征:他們不僅整合了裝修主材產(chǎn)品,而且整合了家具商品、軟裝、飾品、綠植、生活用品,甚至家用電器等,公司不僅擁有宏大的材料展廳另外還有自己獨(dú)立研發(fā)的高科技系統(tǒng),在系統(tǒng)里輸入所有的商品圖片、價(jià)格、型號(hào)、等級(jí)。對(duì)外,公司有著統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)。
3、行業(yè)概述
建筑裝飾行業(yè)屬于建筑業(yè)的后端,所以存在一些不確定性,受到上游產(chǎn)業(yè)的影響較大。建筑裝飾行業(yè)典型的大行業(yè)小公司特征,隨著龍頭企業(yè)上市、小企業(yè)退出,市場(chǎng)集中度逐步增加。細(xì)分行業(yè)產(chǎn)值方面,公裝、家裝較大,09年都達(dá)到了8000億元以上,幕墻較小,在1000億元左右。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2010年我國(guó)建筑裝飾行業(yè)中百?gòu)?qiáng)企業(yè)完成的總產(chǎn)值僅占全行業(yè)總產(chǎn)值的4.85%,占比極低,這主要由于行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻較低,呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的局面。“十一五”期間,行業(yè)的組織化和集中化程度有所提高,裝飾企業(yè)數(shù)量已由19萬(wàn)家減少至15萬(wàn)家左右。裝飾企業(yè)盈利的關(guān)鍵之處在于項(xiàng)目承攬以及接下來(lái)的項(xiàng)目管理、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)能力、成本控制能力。
裝飾行業(yè)所處建筑業(yè)的位置
建筑裝飾裝修主要包括公共建筑裝飾裝修、住宅裝飾裝修和幕墻工程三大組成部分。建筑裝飾材料行業(yè)為公共建筑裝飾行業(yè)的上游行業(yè),旅游業(yè)(酒店、飯店等)、寫(xiě)字樓、非盈利組織(政府工程、醫(yī)院、學(xué)校等)為公共建筑裝飾行業(yè)的下游行業(yè)。完整的建筑裝飾裝修產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)較簡(jiǎn)單,包括設(shè)計(jì)—工廠化部品部件加工—材料供應(yīng)—施工等環(huán)節(jié)。
建筑裝飾行業(yè)細(xì)分
4、行業(yè)特點(diǎn)
資金流和收入確認(rèn)分離,按照施工完工比例確認(rèn)收入;采用成本加成定價(jià),毛利率相對(duì)較穩(wěn)定;具備輕資產(chǎn)行業(yè)特征。
5、行業(yè)發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力
5.1 設(shè)計(jì)和施工能力,設(shè)計(jì)包括兩個(gè)環(huán)節(jié),一是單獨(dú)投標(biāo)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù);二是施工環(huán)節(jié)的深化設(shè)計(jì)。
5.2 產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)能力
5.3 品牌是工程質(zhì)量的隱含保證
對(duì)于公共建筑裝飾,主要業(yè)務(wù)壁壘在于設(shè)計(jì),對(duì)于住宅精裝修業(yè)務(wù),主要在于施工;占據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈微笑曲線的兩端的優(yōu)勢(shì)位置和公司項(xiàng)目的管理協(xié)調(diào)能力、成本控制能力;作為質(zhì)量保證的公司品牌。
二、 裝飾行業(yè)發(fā)展前景
1、 專業(yè)化、精細(xì)化
在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),裝飾行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展之后專業(yè)分工進(jìn)一步細(xì)化,即使是裝飾設(shè)計(jì)的分工細(xì)化程度也很高,不同的設(shè)計(jì)事務(wù)所一般擅長(zhǎng)某一類(lèi)工程的設(shè)計(jì),在其專長(zhǎng)范圍內(nèi)比國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)單位整體水平明顯要高,并且提供的服務(wù)更加到位。住宅精裝修領(lǐng)域潛力巨大,國(guó)內(nèi)大型裝修公司已經(jīng)開(kāi)始建立酒店裝飾設(shè)計(jì)院、醫(yī)院裝飾設(shè)計(jì)院、體育場(chǎng)館設(shè)計(jì)院、展覽館博物館裝飾設(shè)計(jì)院等專業(yè)細(xì)分機(jī)構(gòu),這也成為一種長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、產(chǎn)業(yè)分工與產(chǎn)業(yè)鏈管理
產(chǎn)業(yè)鏈的縱向分工,有利于各個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模和成本優(yōu)勢(shì)。美國(guó)的裝飾部品部件工廠化水平達(dá)到了95%以上,同樣的高層住宅,其造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于香港;英國(guó)大量采用部品部件工廠化生產(chǎn),同類(lèi)型項(xiàng)目比國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)技術(shù)的造價(jià)節(jié)約近43%,工期縮短了近1/3。不過(guò),“工廠化”和“產(chǎn)業(yè)分工”并不意味著企業(yè)必須自己建工廠。裝飾裝修企業(yè)盈利的關(guān)鍵之處在于項(xiàng)目承攬以及接下來(lái)的項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制。
3、由工程承包商向綜合服務(wù)提供商的轉(zhuǎn)變
建筑裝飾項(xiàng)目的完工,同時(shí)也是產(chǎn)品投入使用和質(zhì)量檢驗(yàn)的起點(diǎn)。隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇,裝飾裝修企業(yè)將由簡(jiǎn)單的工程承包商延伸到綜合服務(wù)提供商。比如酒店項(xiàng)目,企業(yè)在施工的過(guò)程中,更多的需要結(jié)合專業(yè)施工積累的經(jīng)驗(yàn),在打造酒店硬件的同時(shí)考慮到運(yùn)行時(shí)管理需求,從細(xì)微處與酒店經(jīng)營(yíng)軟件上接軌。
三、 中國(guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五”規(guī)劃
1、中國(guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展目標(biāo)
1.1、行業(yè)2015年工程總產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到3.8萬(wàn)億元,比2010年增長(zhǎng)1.7萬(wàn)億元,總增長(zhǎng)率為81%,年平均增長(zhǎng)率為12.3%左右。
1.2、在全部工程總產(chǎn)值中,公共建筑裝飾裝修(包括住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)中的整體樓盤(pán)成品房裝修)爭(zhēng)取達(dá)到2.6萬(wàn)億元,比2010年增長(zhǎng)1.5萬(wàn)億元,增長(zhǎng)幅度在136%左右,年平均增長(zhǎng)率為18.9%左右;其中建筑幕墻要達(dá)到4000億元,比2010年增長(zhǎng)2500億元,增長(zhǎng)幅度在167%左右,年平均增長(zhǎng)率為21.3%左右。
1.3、住宅裝飾裝修(單個(gè)家庭獨(dú)立裝修工程)爭(zhēng)取達(dá)到1.2萬(wàn)億元,比2010年增長(zhǎng)2500億元,增長(zhǎng)幅度在26.3%左右,年平均增長(zhǎng)速度為4.9%左右。
1.4、行業(yè)總產(chǎn)值中,海外工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到5000億元,比2010年增長(zhǎng)3000億元,增長(zhǎng)幅度在150%左右,年平均增長(zhǎng)速度在20%左右。
2、“十二五”的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)
2.1、到2015年,中國(guó)建筑裝修行業(yè)的企業(yè)總數(shù)力爭(zhēng)保持在12萬(wàn)家左右,比2010年減少3萬(wàn)家,下降幅度為20%左右。
2.2、企業(yè)結(jié)構(gòu)與品質(zhì)力爭(zhēng)發(fā)生重要變化,取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)工程資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量爭(zhēng)取達(dá)到7萬(wàn)家以上,增長(zhǎng)幅度為20.7%。
2.3、在企業(yè)做大、做強(qiáng)、做專、做精方面,力爭(zhēng)取得新的進(jìn)展,形成一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)核心技術(shù)的專業(yè)工程企業(yè);以工程企業(yè)為核心的集團(tuán)式裝飾企業(yè)數(shù)量爭(zhēng)取達(dá)到100家;在企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,上市的建筑裝飾工程類(lèi)企業(yè)數(shù)量力爭(zhēng)達(dá)到25家以上。
2.4、行業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)的產(chǎn)值力爭(zhēng)有大幅度提高,其中建筑幕墻專業(yè)50強(qiáng)的平均產(chǎn)值爭(zhēng)取達(dá)到30億元;最大領(lǐng)軍企業(yè)2015年的工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到350億元左右,比2010年增長(zhǎng)230億元左右,增長(zhǎng)幅度達(dá)到190%左右,年增長(zhǎng)速度在24%以上。
2.5、公共建筑裝飾裝修100強(qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到25億元,最大領(lǐng)軍企業(yè)2015年工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到130億元,比2010年增長(zhǎng)80億元,增長(zhǎng)幅度達(dá)到160%左右,年增長(zhǎng)速度在21%以上。
2.6、住宅裝飾裝修專業(yè)的最大企業(yè),2015年工程產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到40億元以上,比2010年增長(zhǎng)20億元,增長(zhǎng)幅度在100%左右,年平均增長(zhǎng)速度在14.8%以上。
3、“十二五”行業(yè)的技術(shù)發(fā)展目標(biāo)
3.1、到2015年,建筑裝飾行業(yè)工程主導(dǎo)技術(shù)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)重大突破,標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化部件部品的比重要大幅度提高,要認(rèn)真借鑒國(guó)內(nèi)、外經(jīng)驗(yàn),在新建工程項(xiàng)目中,成品化率爭(zhēng)取達(dá)到80%以上;在改造性項(xiàng)目中,成品化率爭(zhēng)取達(dá)到60%以上。
3.2、在配合施工現(xiàn)場(chǎng)成品化率提高的實(shí)用技術(shù)方面要有新的進(jìn)展,在拼裝、組裝技術(shù)研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)制造技術(shù)應(yīng)用、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方面,力爭(zhēng)形成一批新的成果。
3.3、在幕墻技術(shù)方面,要根據(jù)國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求,進(jìn)一步加大新型幕墻技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑幕墻行業(yè)由生產(chǎn)、應(yīng)用大國(guó)向技術(shù)強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)化。
3.4、在新型光伏幕墻、呼吸式幕墻、單元式幕墻及新型節(jié)能型材、面材應(yīng)用,以及節(jié)能門(mén)窗制造與應(yīng)用技術(shù)方面,爭(zhēng)取形成一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù),力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。
3.5、在節(jié)能減排技術(shù)方面,要進(jìn)一步推動(dòng)綠色、節(jié)能、環(huán)保的裝修設(shè)計(jì);普及應(yīng)用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地的產(chǎn)品與技術(shù);研發(fā)既有建筑的節(jié)能減排技術(shù),并形成一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的實(shí)用技術(shù)。
3.6、推廣應(yīng)用新的翻新技術(shù)、替代技術(shù)、綜合利用技術(shù)等資源節(jié)約型技術(shù),力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平,使節(jié)能減排、環(huán)保安全技術(shù)的整體水平達(dá)到或接近國(guó)際先進(jìn)水平。
3.7、在企業(yè)技術(shù)裝備方面,要進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)的信息化建設(shè),提高企業(yè)、項(xiàng)目管理的智能化水平,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)保障等全過(guò)程的智能化控制。要以信息化、智能化系統(tǒng)建設(shè)為基礎(chǔ),進(jìn)一步提高管理效率和資源利用效率。
3.8、在“十二五”期間力爭(zhēng)造就一批有成就的企業(yè)家,形成高端人才隊(duì)伍,一方面擴(kuò)大行業(yè)的社會(huì)影響,一方面為行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供重要保障。
四、 裝飾裝修行業(yè)上市公司對(duì)比
1、 競(jìng)爭(zhēng)能力對(duì)比
1.1、 業(yè)務(wù)對(duì)比
從收入規(guī)模來(lái)看,金螳螂(1393514.83萬(wàn)元)業(yè)內(nèi)排名第一,亞廈股份(957221.57萬(wàn)元)第二,廣田股份(656170.3萬(wàn)元)第三,洪濤股份(285227.06萬(wàn)元)第四,瑞和股份(137064.65萬(wàn)元)第五。金螳螂、廣田股份和洪濤在設(shè)計(jì)收入方面強(qiáng)于其他兩家,設(shè)計(jì)為公司帶來(lái)后續(xù)訂單的持續(xù)效應(yīng)愈發(fā)明顯。
從業(yè)務(wù)地區(qū)分布來(lái)看,金螳螂、洪濤、亞廈股份更側(cè)重華東地區(qū),而廣田股份和瑞和股份華南業(yè)務(wù)占比更大。
從業(yè)務(wù)集中度來(lái)看,金螳螂和廣田股份的客戶集中度較低,并且沒(méi)有比較明顯的單一客戶收入占比比較大。而洪濤股份和瑞和股份的客戶集中度則較高,前5 大客戶的業(yè)務(wù)占年收入的比重達(dá)到了30%以上。如此高的客戶集中度,一方面反映出客戶關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定,另一方面也提高了業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
名稱 總股本 業(yè)務(wù)構(gòu)成及占比 區(qū)域分布 魯班獎(jiǎng) 排名(按年收) |
金螳螂 7.81億股 裝飾84.75% |
幕墻9.82% |
設(shè)計(jì)4.96% |
家具0.44% 省外62.32% |
省內(nèi)37.65% 22% 1 |
亞廈股份 6.35億股 建筑裝飾工程 |
81.56% |
幕墻裝飾工程 |
15.28% |
設(shè)計(jì)合同 |
1.44% |
木制品銷(xiāo)售 |
1.22% |
景觀工程 |
0.48% 華東60.39% |
華南13.7% |
中南11.34% 3.2% 2 |
廣田股份 5.12億股 裝飾工程業(yè)務(wù)98.28% |
設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) |
1.7% 華南23.36% |
華東20.36% |
西南18.24% |
華北16.31% 3 |
洪濤股份 4.6億股 裝飾97.19% |
設(shè)計(jì)2.78% 華南26.6% |
華東20.1% |
西南15.73% |
華北15.73% 13% 4 |
瑞和股份 1.2億股 裝飾工程業(yè)務(wù)99.29% |
設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) |
0.7% 華南28.22% |
華北19.04% |
西北18.23% |
華東13.59% |
5
1.2、綜合實(shí)力對(duì)比
在公裝業(yè)務(wù)上,金螳螂、洪濤股份、亞廈股份等三家上市公司都擁有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,其中,金螳螂是規(guī)模最大、在公共建筑裝修領(lǐng)域?qū)嵙ψ钚酆竦凝堫^企業(yè)。并且,金螳螂和洪濤設(shè)計(jì)能力突出,因此,兩者在“設(shè)計(jì)的業(yè)務(wù)杠桿”方面具備明顯的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)設(shè)計(jì)能力的突出,也為公司在毛利和收入“蹺蹺板”關(guān)系中贏得更大的空間。在公司設(shè)定了一定的毛利率水平后,收入仍然能夠達(dá)到公司預(yù)定目標(biāo)。
在住宅精裝修方面,亞廈股份和廣田股份總體水平較好,較好的業(yè)務(wù)能力能夠表現(xiàn)為在住宅精裝修市場(chǎng)的較強(qiáng)的裝飾施工能力及較高的細(xì)分市場(chǎng)份額。在精裝修業(yè)務(wù)上,開(kāi)發(fā)商對(duì)工程質(zhì)量要求較為嚴(yán)格,并不會(huì)短時(shí)間內(nèi)有大量的裝飾公司涌入,同時(shí)這個(gè)市場(chǎng)還處于起始階段,還遠(yuǎn)沒(méi)有到相互殘殺打價(jià)格戰(zhàn)的地步,收入增速仍然較快,因此毛利率水平下降壓力不大。
名稱 公司特點(diǎn)
金螳螂 創(chuàng)新能力強(qiáng),運(yùn)營(yíng)ERP 提高管理效率,公裝業(yè)務(wù)全面,酒店業(yè)務(wù)品牌優(yōu)勢(shì)明顯
亞廈股份 精裝修業(yè)務(wù)實(shí)力出眾,并涉足園林產(chǎn)業(yè)
廣田股份 精裝修業(yè)務(wù)開(kāi)展迅速,與龍頭地產(chǎn)企業(yè)有著良好的業(yè)務(wù)關(guān)系
洪濤股份 劇院、會(huì)堂類(lèi)公裝實(shí)力不俗,在大堂等高端公共裝飾具有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)
瑞和股份 酒店、寫(xiě)字樓、大劇院等公共裝飾工程和高檔住宅精裝修的設(shè)計(jì)及工程施工
2、財(cái)務(wù)能力對(duì)比
2.1、盈利能力
名稱 | 凈資產(chǎn)收益率% | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率% | 銷(xiāo)售毛利率% | 銷(xiāo)售凈利率% |
金螳螂 | 19.04 | 9.65 | 16.91 | 8.06 |
亞廈股份 | 13.16 | 8.37 | 16.16 | 6.99 |
廣田股份 | 7.62 | 6.8 | 14.72 | 5.14 |
洪濤股份 | 9.79 | 8.62 | 16.45 | 6.45 |
瑞和股份 | 7.05 | 6.89 | 13.9 | 5.98 |
數(shù)據(jù)來(lái)源:通達(dá)信金融終端,數(shù)據(jù)截止2012年9月30
由于公司間核算收入存在差異,財(cái)務(wù)結(jié)果上存在一定的不同,導(dǎo)致公司間的可比較程度降低。金螳螂、亞廈股份和洪濤股份的經(jīng)營(yíng)效率高于另外兩家,反映為毛利率和凈利率高,主要原因在于高毛利的設(shè)計(jì)和家具業(yè)務(wù)。金螳螂居高的期間費(fèi)用率拉低了銷(xiāo)售凈利率至略低于行業(yè)平均水平。這與公司加大了業(yè)務(wù)的拓展有極大關(guān)系。另外,需要指出的是,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后,建造合同法確認(rèn)收入的會(huì)計(jì)方法使得上市公司更容易進(jìn)行盈余調(diào)節(jié),因此我們需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)情況拉長(zhǎng)時(shí)間段來(lái)做比較。
2.2、 運(yùn)營(yíng)能力
名稱 | 存貨周轉(zhuǎn)率 | 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 | 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 | 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 | 股東權(quán)益周轉(zhuǎn)率 |
金螳螂 | 133.44 | 19.91 | 1 | 1.03 | 2.57 |
亞廈股份 | 14.16 | 28.56 | 1 | 0.84 | 2.09 |
廣田股份 | 10.57 | 90.08 | 0.79 | 0.75 | 1.54 |
洪濤股份 | 91.7 | 33.79 | 1 | 0.97 | 1.58 |
瑞和股份 | 10.73 | 11.2 | 0.7 | 0.64 | 1.22 |
由上表可以看出,五家上市公司中金螳螂、洪濤股份和亞廈股份股份的溢價(jià)能力相對(duì)較強(qiáng)。這主要受各自的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)施工能力決定的。設(shè)計(jì)可以決定提高一個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)杠桿,行業(yè)屬性、資金實(shí)力、結(jié)算模式?jīng)Q定其杠桿化速度。由于行業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主要是以流動(dòng)資產(chǎn)占比高的“輕資產(chǎn)”模式,難以抵押貸款,因此一定程度上資金瓶頸是企業(yè)發(fā)展壯大的一個(gè)障礙。上市融資為企業(yè)拓展了資金來(lái)源渠道,并提供了超越行業(yè)發(fā)展速度的機(jī)遇,這種“大行業(yè)、小公司”的局面有望隨著上市公司的增加而改變。通過(guò)上表也可以直接的看出,金螳螂在這個(gè)行業(yè)中還是獨(dú)一無(wú)二的老大地位。
2.3、 估值水平
名稱 | 市盈率 | 市凈率 |
金螳螂 | 28.86 | 7.33 |
亞廈股份 | 24.11 | 4.21 |
廣田股份 | 31.31 | 3.17 |
洪濤股份 | 28.7 | - |
瑞和股份 | 18.9 | - |
數(shù)據(jù)來(lái)源:通達(dá)信金融終端
行業(yè)內(nèi)的上市公司上市時(shí)間較短,唯有金螳螂一家上市時(shí)間較長(zhǎng)(2006 年)。在10年左右,行業(yè)估值普遍較高,但隨著行業(yè)的發(fā)展,目前,各個(gè)上市公司的估值水平運(yùn)行在合理的價(jià)位,因?yàn)檠b飾裝修行業(yè)經(jīng)過(guò)這幾年的告訴發(fā)展,已經(jīng)成為成熟的市場(chǎng).
裝飾行業(yè)的業(yè)務(wù)模式相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單,概括起來(lái)就是:利用設(shè)計(jì)、品牌和客戶關(guān)系進(jìn)行項(xiàng)目的承接,利用有效的資源配置和成本控制對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工。當(dāng)下大行業(yè),小公司的格局決定了企業(yè)間的發(fā)展方式、競(jìng)爭(zhēng)手段等并未定型。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),裝飾行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展后專業(yè)分工進(jìn)一步細(xì)化,即使是裝飾設(shè)計(jì)的分工細(xì)化程度也很高。國(guó)內(nèi)的裝飾企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了不同發(fā)展策略的選擇。橫向業(yè)務(wù)鏈方面,有的企業(yè)選擇收縮戰(zhàn)線,走專業(yè)化道路,比如深圳長(zhǎng)城裝飾公司在高檔酒店裝修方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì);有的企業(yè)選擇進(jìn)一步鋪展業(yè)務(wù)范圍,比如公裝企業(yè)涉足住宅精裝修??v向產(chǎn)業(yè)鏈方面,有的企業(yè)繼續(xù)擴(kuò)大再設(shè)計(jì)上優(yōu)勢(shì);有的企業(yè)偏向于自己生產(chǎn)裝飾材料,走產(chǎn)業(yè)化道路。產(chǎn)業(yè)鏈的橫向擴(kuò)張,有利于企業(yè)形成規(guī)模優(yōu)勢(shì),產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸,有利于各個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)勢(shì)。產(chǎn)業(yè)鏈的縱向分工并不意味著企業(yè)必須實(shí)行一體化。如前所述,裝飾裝修企業(yè)盈利的關(guān)鍵之處在于項(xiàng)目承攬以及接下來(lái)的項(xiàng)目管理、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)能力,企業(yè)盈利的優(yōu)勢(shì)就在于其“輕資產(chǎn)”的特點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸可能會(huì)帶來(lái)的利潤(rùn)增加的同時(shí)資金、管理效率會(huì)受一定程度降低的影響。隨著行業(yè)主要企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大,領(lǐng)軍企業(yè)之間的關(guān)系將由合作為主轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)為主。各企業(yè)會(huì)選擇有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的領(lǐng)域深入拓展。
建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與納金網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
- 分享到:
相關(guān)閱讀
- 大賽|愛(ài)聚九八-投洽會(huì)2025年02月27日
- 客家文化(贛南)生2025年02月10日
- 安慶博物館首屆文創(chuàng)2025年01月08日
- 2024蘭州文創(chuàng)設(shè)計(jì)大賽2024年12月07日
- 2024“通武廊”文創(chuàng)和2024年12月04日
- 2025年紅點(diǎn)概念獎(jiǎng) 開(kāi)啟2024年12月02日
- 2026丙午(馬)年貴金2024年12月02日
- “閱鹿城·悅海南”2024年12月02日
- 2024年繁星計(jì)劃“物煥2024年12月02日
- ?“東海非遺文創(chuàng)產(chǎn)2024年11月27日
網(wǎng)友評(píng)論
您需要登錄后才可以發(fā)帖 登錄 | 立即注冊(cè)
關(guān)閉
- 用戶名:
- 密 碼:
- 驗(yàn)證碼:
看不清? 點(diǎn)擊更換
- 忘記密碼?
全部評(píng)論:0條
精采專題
-
3d酒架模型專題 G-Mark設(shè)計(jì)獎(jiǎng)專題 3d電視模型專題 展柜3d模型專題 女生生日禮物專題 創(chuàng)意婚紗照專題 中秋節(jié)創(chuàng)意禮品專題 創(chuàng)意手表專題 新產(chǎn)品量產(chǎn)階段專題 創(chuàng)意壁紙專題 德國(guó)IF設(shè)計(jì)獎(jiǎng)專題 董事長(zhǎng)辦公室3D模型專題 椅子模型專題 3d場(chǎng)景專題 創(chuàng)意海報(bào)專題 創(chuàng)意素描專題 創(chuàng)意廣告語(yǔ)專題 poser下載專題 男生生日禮物專題 3dsmax玻璃材質(zhì)專題
熱門(mén)文章
最新文章