[提要] 值此三八國(guó)際婦女節(jié)來臨之際，搜房杭州二手房網(wǎng)專門邀請(qǐng)盛世管家租賃部總監(jiān)譚微平解讀杭城租房市場(chǎng)，針對(duì)廣大網(wǎng)友關(guān)心的若干問題進(jìn)行細(xì)細(xì)解答。

        搜房杭州二手房訊：美麗的西子湖畔，有這樣一群女人：她們把握經(jīng)紀(jì)行業(yè)脈搏，她們憑借智慧洞察行情，她 們憑借人格贏得贊譽(yù)，她們就是活躍在杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屆的“巾幗”們。歷盡地產(chǎn)的繁榮蕭條，走過樓市的跌 宕起伏，她們熱愛并堅(jiān)守在這個(gè)行業(yè)，共同期待著房地產(chǎn)行業(yè)的合理回歸、健康發(fā)展。值此三八國(guó)際婦女節(jié)之 際，搜房網(wǎng)特別策劃“地產(chǎn)巾幗 智慧麗人”系列采訪。

        杭州樓市走過了風(fēng)雨飄搖的2011年，終于在2012年迎來的它的小陽(yáng)春，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖，成交量已有所回升，很多業(yè)主開始籌備賣房子，對(duì)于二手房市場(chǎng)這種較顯著的變化，會(huì)不會(huì)波及到租賃市場(chǎng)呢？對(duì)此，筆者專門采訪了盛世管家租賃部總監(jiān)譚微平譚總，她為廣大的杭城業(yè)主和租房族解開了疑惑。

        譚總表示，二手房市場(chǎng)的回暖，對(duì)租房市場(chǎng)影響不是很明顯。對(duì)于廣大租房族來說，盡管業(yè)主在賣房，但是業(yè)主通常都會(huì)處理好售房之后承租人的續(xù)租問題，如果購(gòu)房者不急于入住的話，通常會(huì)根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，繼續(xù)履行合同。對(duì)于廣大租房族而言，合法權(quán)益一般都會(huì)得到保障。

        此外，譚總還分析了近段時(shí)間杭城的租金價(jià)格走勢(shì)。譚總談到，年后的租金漲勢(shì)只是略微有點(diǎn)漲，并不明顯，不像去年新政之后的波動(dòng)那么大。為此，譚總還著重分析了去年12月到今年2月這一季度的平均租金，基本上都在一個(gè)點(diǎn)上，沒有太大的波動(dòng)。盡管租房市場(chǎng)和買賣市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)密切，但是租房市場(chǎng)仍然受供求關(guān)系的影響更明顯，但也不排除受政策的影響，比如2011年新政后的一段時(shí)間里，租房的漲幅則比較明顯。

        其次，譚總還提到了廣大租房族在租房時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)點(diǎn)，比如杭州有很多的老房子，租房族在租房的時(shí)候，特別要注意家用電器是否完好，排水管道是否無異樣，尤其是頂樓的房子得細(xì)細(xì)查看是否漏水。

        在采訪的最后，譚總恭祝廣大搜房網(wǎng)友三八婦女節(jié)快樂！ （web3D納金網(wǎng)trusteddivorcelawyers.com/）

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