據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，10.01-10.07期間，武漢新建商品房成交1540套，環(huán)比下降53.45%，成交面積為140841.22平方米，環(huán)比下降60.2%；新建商品住宅成交1435套，環(huán)比下降45.99%，同比上升13.08%，成交面積為134196.57平方米，環(huán)比下降49.66%，同比上升6.65%；商業(yè)成交63套，環(huán)比下降81.79%，成交面積為3412.18平方米，環(huán)比下降85.12%；寫字樓成交31套，成交面積為2423.99平方米；其他類型商品房成交11套。

一、周成交總量及面積情況

10.01-10.07商品房成交1540套，比上一周（3308套）減少了1768套，環(huán)比下降53.45%，而商品房面積為140841.22平米，比上一周環(huán)比減少60.20%。成交套數(shù)和成交面積均有大幅下降。日均成交220套，創(chuàng)今年來(lái)最低。

以下是新建商品房統(tǒng)計(jì)：

本周洪山區(qū)成交量仍然保持在榜首的位置，但是較上周出現(xiàn)下跌。由上圖可以看出，本周洪山區(qū)成交量339套，高出第二名77套房源，但較上周減少330套房源，降幅達(dá)49%。作為武漢樓市“風(fēng)向標(biāo)”，洪山區(qū)一直擁有較好的置業(yè)熱度，對(duì)武漢樓市的影響也至關(guān)重要，可見(jiàn)洪山區(qū)仍舊是武漢置業(yè)的人氣區(qū)域。這一周中心城區(qū)仍舊表現(xiàn)較好，延續(xù)了上一周的格局。

以下是10.01-10.07每日新建商品房交易數(shù)據(jù)

從表中可以看出，成交量最高的一天為10月05日，為248套。

主城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)成交情況

對(duì)比發(fā)現(xiàn)，主城區(qū)成交量為1011套相比前一周減少827套。而遠(yuǎn)城區(qū)為529套，比上一周（1470套）減少了941套。主城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)成交都大幅下降。占比方面，主城區(qū)成交量占比65.65%，而遠(yuǎn)城區(qū)占比34.35%，主城區(qū)成交份額大大增加。

1、2012年10.01-10.07武漢新建商品住宅統(tǒng)計(jì)

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，10.01-10.07武漢新建商品住宅共成交1435套，較前一周減少了1222套，環(huán)比下降45.99%，成交總面積134196.57平方米，較前一周減少了132370.89平方米，環(huán)比下降49.66%。10.01-10.07洪山區(qū)新建商品住宅共成交329套，超出第二名江岸區(qū)71套，總成交面積為33681.27平方米，為各區(qū)住宅成交面積最大的區(qū)域。

10.01-10.07武漢新建商品住宅各區(qū)域成交情況

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，本周15個(gè)區(qū)域成交量全部出現(xiàn)下降，全市成交量集體止?jié)q轉(zhuǎn)跌，這在近兩個(gè)月來(lái)還是首次出現(xiàn)，其中東西湖區(qū)以79.73%的跌幅居首，在武漢各區(qū)總成交量中只占4.11%。洪山區(qū)本周成交量出現(xiàn)下滑，跌幅達(dá)41.77%，

10.01-10.07武漢新建商品住宅日成交情況

上一周，武漢新建商品住宅日均成交205套，較前一周減少174套，其中10月05日成交達(dá)到峰值。十一黃金周全市僅有2個(gè)項(xiàng)目加推，分別是洪山區(qū)的光谷新世界（10.01加推）和江岸區(qū)的星悅城（10.07加推）。

上周武漢新建商品住宅主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)成交對(duì)比情況

上周新建商品住宅主城區(qū)成交962套，成交面積87060.79平米，遠(yuǎn)城區(qū)成交473套，成交面積47135.78平米。總觀10月第1周各區(qū)成交套數(shù)及環(huán)比情況，跌大于漲，遠(yuǎn)城區(qū)和主城區(qū)起伏都較明顯。

2、10.01-10.07武漢商業(yè)成交分析

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，除去0成交的漢南區(qū)，洪山區(qū)環(huán)比減少97.47%，跌幅最大。上一周商業(yè)成交每個(gè)區(qū)域都有大幅度減少，商業(yè)繁榮景象一去不再。

3. 10.01-10.07武漢寫字樓成交分析

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上一周武漢新建寫字樓成交31套，較前一周減少了129套。成交面積為2423.99平米，較前一周減少了19046.92平米。此次洪山區(qū)寫字樓成交僅比武昌少4套。武昌區(qū)成交仍然是各區(qū)域之首。武昌區(qū)以大體量的寫字樓供應(yīng)和高端甲級(jí)寫字樓的不斷建成，一段時(shí)間內(nèi)，寫字樓成交第一的寶座是不可動(dòng)搖的。

受長(zhǎng)假出游影響，不少樓盤提前“搶跑”，選在9月末尾開(kāi)盤，長(zhǎng)假期間，超過(guò)15個(gè)樓盤拿出優(yōu)惠促銷蓄客，比如漢口中心片某樓盤房?jī)r(jià)8800元每平米。不過(guò)，優(yōu)惠幅度最大的仍是開(kāi)發(fā)商拿出的特價(jià)房，但房源數(shù)量少，整體來(lái)看，促銷并不給力。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)胡超表示，黃金周時(shí)間較短，網(wǎng)上簽約無(wú)法反映整體大勢(shì)，十月成交量仍會(huì)保持平穩(wěn)，“房?jī)r(jià)狂漲”的可能性非常小。

來(lái)源（武漢搜房）