在過(guò)去的三年時(shí)間里，武漢的寫(xiě)字樓市場(chǎng)借助經(jīng)濟(jì)發(fā)展的東風(fēng)也進(jìn)入了迅速發(fā)展的階段。從09年開(kāi)始，武漢的寫(xiě)字樓租金持續(xù)上漲，漲幅位列全國(guó)第二。雖然寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)明顯走高，與住宅市場(chǎng)遭遇調(diào)控的關(guān)系分不開(kāi)，但是其主要原因還是由于武漢經(jīng)濟(jì)地位的提升。近年來(lái)，每年都有大量的企業(yè)進(jìn)駐武漢，對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的需求也水漲船高，有些企業(yè)為了租賃到合適的寫(xiě)字樓，不得不排隊(duì)等待。

要租甲級(jí)寫(xiě)字樓需等待半年

      4月28日上午，記者來(lái)到漢口的新世界中心寫(xiě)字樓。從一樓大廳的銘牌上可以看到，這里入駐的企業(yè)以跨國(guó)公司華中總部、國(guó)內(nèi)大企業(yè)總部、高科技公司等企業(yè)為主。在物業(yè)租賃中心，記者以租賃150平米左右辦公場(chǎng)所為由咨詢(xún)租賃事宜。物業(yè)顧問(wèn)在仔細(xì)了解了企業(yè)類(lèi)型、租賃需求后，很抱歉地說(shuō)，目前寫(xiě)字樓已經(jīng)滿(mǎn)租，記者可以登記租賃需求，等待老租戶(hù)退租后再看。

       物業(yè)顧問(wèn)表示，排隊(duì)等待租賃已經(jīng)不是什么稀奇事，很多等待租賃的企業(yè)要等老客戶(hù)退租才能租賃到滿(mǎn)意的寫(xiě)字樓。而且等待的時(shí)間也是不確定的。

        去年，國(guó)內(nèi)一家專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站在排隊(duì)等待半年后，才成功進(jìn)駐這家甲級(jí)寫(xiě)字樓。該公司總經(jīng)理徐先生表示，在等待的期間，他們租賃了一棟以及寫(xiě)字樓，但是那里交通不夠便利，周?chē)纳虡I(yè)氛圍也不是那么濃厚，所以他們還是想挑選一棟以及寫(xiě)字樓。

       連日來(lái)，記者以中小企業(yè)主的身份走訪(fǎng)西北湖建設(shè)大道、中南路、解放大道武廣商圈等多地的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)多數(shù)甲級(jí)寫(xiě)字樓已經(jīng)滿(mǎn)租，想要租到200平米左右的面積的租戶(hù)，多半都需要排隊(duì)等待。

      武漢寫(xiě)字樓需求量增長(zhǎng)驚人，2008年，武漢寫(xiě)字樓新增租賃面積只有4.8萬(wàn)平米，2009年達(dá)到 8.6萬(wàn)平米，2011年暴增到19.6萬(wàn)平米，2012年達(dá)到了27萬(wàn)平米。

寫(xiě)字樓租金水漲船高

     新世界中心目前的均價(jià)是每月120元/平米，物業(yè)費(fèi)28元/平米，也就是說(shuō)，企業(yè)租一套150平米的寫(xiě)字樓，月固定支出就是2.2萬(wàn)元。而在永清商圈的企業(yè)中心5號(hào)，在投入市場(chǎng)時(shí)則創(chuàng)出了武漢寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的最高租金，僅月租金就是150元/平米。

    在武昌中南商圈，寫(xiě)字樓租金也水漲船高。記者5月3日來(lái)到。中建廣場(chǎng)寫(xiě)字樓的物業(yè)中心的工作人員表示，這里平均月租金達(dá)到了71元/平米，物業(yè)費(fèi)在6.6元/平米，在中南商圈名列前茅。雖然沒(méi)有滿(mǎn)租，但是小面積的單位已經(jīng)所剩無(wú)幾。（精彩3D資訊盡在納金網(wǎng)http://trusteddivorcelawyers.com/）